В мероприятии приняли участие заместитель председателя комитета по ЖКХ ЛО Екатерина Кайянен, заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Олег Ромадов, начальник отдела перспективного развития ЖКХ ЛО Екатерина Степанова и недавно вступившая в должность руководителя организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Марина Шульц.
На прессконференции был представлен отчёт о проделанной работе за прошлый и текущий годы. Так, согласно плану, в краткосрочную программу 2016 года включили 540 домов, общая стоимость ремонта которых составила 1 млрд 700 тыс. рублей. На сегодняшний день подрядчики провели большую часть порученного им объёма работ, и ремонт планируется завершить в обозначенный срок – до конца текущего года. В программу 2017 года было включено уже значительно больше домов – 945, на их ремонт уйдёт также 1 млрд 700 тыс. рублей. Часть аукционов среди подрядчиков проведена, и к ремонту планируется приступить уже в ближайшее время. Завершить задуманное планируют осенью будущего года. Наиболее крупной стала программа, намеченная на 2018 год: в список включено свыше тысячи домов, общая сумма ремонта составит более 2,3 млрд рублей. До конца 2017 года планируется собрать все протоколы собраний собственников жилья и приступить к проведению аукционов.
Также на конференции затронули тему выбора подрядчиков и изменения способа их подбора. Ни для кого не секрет, что недобросовестное выполнение взятых на себя обязательств, низкое качество проводимых работ, причинение ущерба собственникам жилья и несоблюдение сроков организациямиподрядчиками являются одной из основных причин неоднозначного отношения населения к программе капремонта. Плохой ремонт, дома, оказавшиеся посреди зимы с демонтированной кровлей, затопленные квартиры и потрескавшиеся фасады – лишь малая часть «прегрешений» недобросовестных подрядчиков, с которыми пришлось столкнуться жителям области. Только во Всеволожске в минувшем году было зафиксировано несколько случаев ненадлежащего качества работ в домах, включённых в программу капремонта. Теперь же участники конференции заверили, что подобного повториться не должно: с начала года полностью изменились требования к подрядчикам и их отбору. Теперь все организациипретенденты проходят предварительный отбор, критерии которого меняются в зависимости от вида требуемых работ. Компании заносятся в специальный реестр, и только организации из этого списка могут участвовать в аукционах. Помимо этого теперь договор подряда не подразумевает выплату аванса, как это практиковалось раньше, и работа будет оплачиваться по факту. В случае повреждения имущества собственника акты не будут подписываться, а работа – не будет оплачиваться, пока ситуация не будет разрешена. Также на все выполняемые работы компанияподрядчик даёт обязательную пятилетнюю гарантию. Представители комитета по ЖКХ Ленинградской области надеются, что этих мер должно хватить, чтобы свести спорные и конфликтные ситуации и обращения недовольных граждан к минимуму.
Стоит отметить, что в районах к изменениям относятся с куда более сдержанным энтузиазмом. В частности, присутствовавший на прессконференции заместитель начальника управления жилищнокоммунального хозяйства города, дорог и благоустройства МО «Всеволожский муниципальный район» Денис Ворончихин отметил, что упомянутые изменения были введены относительно недавно и ещё не успели принести ощутимых результатов, хорошо, если они будут видны на будущий год. Также Денис Викторович рассказал, что на сегодняшний день нерешённых вопросов и проблем во Всеволожске нет, перечень работ реализуется согласно графику, из программы 2016 года остался один дом.
Также в рамках конференции было озвучено, что до конца 2017 года Фонд капитального ремонта Ленинградской области планирует провести проектноизыскательные работы по замене лифтового оборудования в многоквартирных жилых домах региона. Это произойдёт в рамках программы, реализуемой специальной комиссией при Министерстве строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ. Всего заменят 398 лифтов в 173 домах области, 20 из них – во Всеволожске. Работы по замене будут включены в программу на 2018 год, их оплата будет производиться фондом на условиях беспроцентной рассрочки в течение трёх лет с момента установки оборудования.
Автор: Стас Делло