«Сумма субсидии на достройку проблемных объектов со стороны Ленинградской области в 2019 году составляет 800 миллионов рублей, такое же количество средств выделяет федеральный бюджет. С момента подписания соглашения мы можем говорить о том, что новая схема завершения проблемных объектов стартовала», — сказал Александр Дрозденко.
Предмет соглашения — восстановление прав обманутых дольщиков в жилых комплексах, которые официально признаны проблемными. Предусмотрены два пути: достройка домов и инфраструктуры на средства федерального и областного бюджетов или выплата денежного возмещения пострадавшим участникам долевого строительства.
Решение о способе погашения требований дольщиков принимает наблюдательный совет федерального Фонда. Размер возмещения дольщикам оплаченных ими средств по договору долевого участия рассчитывается исходя из рыночной стоимости квадратного метра.
Используя эти два механизма, в Ленинградской области рассчитывают в ближайшие несколько лет решить проблему обманутых дольщиков. Кроме федерального софинансирования, в регионе продолжают работать доказавшие свою эффективность способы достройки проблемных объектов: речь идёт о привлечении к достройке инвесторов за инфраструктурные преференции и выделение им земли.
Решение о выделении федеральной части финансирования и о механизмах удовлетворения прав граждан будет принято в ходе заседания наблюдательного совета Фонда, которое ожидается в ноябре. После принятия решения начнутся: в одном случае — выплаты гражданам, в другом — достройка домов. Предполагается, что завершать долгострои по списку из текущего соглашения будет Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области.
Кроме того, в ходе заседания наблюдательного совета федерального Фонда будет принято решение о финансировании достройки/выплаты компенсации дольщикам ещё нескольких проблемных объектов, в которых удовлетворение прав граждан пойдет из других источников, то есть без участия средств бюджета Ленинградской области. В частности, с использованием компенсационного Фонда по тем застройщикам, которые делали отчисления в Фонд в соответствии с 214-ФЗ.
Необходимо отметить, что в проекте областного бюджета на 2020-2022 годы, внесенного губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко в Законодательное собрание Ленинградской области 18 октября, заложены 2 млрд рублей на следующий взнос в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. В 2020 году в Фонд будет направлено 500 млн рублей, в 2021 — 700 млн рублей, в 2022 — 800 млн рублей.
Справка:
Приложением к соглашению от 25 октября определён перечень проблемных объектов, которые будут достроены или по которым дольщикам будет выплачено возмещение:
— ЖК «Морошкино» (дер. Бугры) компании «Норманн Запад» (корпус 5, 1 очередь, корпус 2 вторая очередь).
— ЖК «Yolkki Village» (пос. Агалатово) компании «Гранд-строй» (вторая очередь).
— ЖК «Азбука» (дер. Щеглово) компании «Constanta Development» (все дома).
— ЖК «Шотландия» (пос. Агалатово) компании «СК «Навис».
— ЖК «Щегловская усадьба» (пос. Щеглово) компании «СК «Навис» (корпус Д, корпуса Б2, Б3).
— ЖК «Кирккоярви» (пос. Поляны) компании «Мегаполис Развитие» (3 корпус).
Пресс-служба
губернатора и правительства Ленинградской области