Губернатор отвечает… - Газета «Всеволожск Городская жизнь»

Ответы подведомственных комитетов строительнодорожного блока Ленинградской области

   Вопрос. Интересует детский садик на Торговом проспекте, 144. Он должен был быть открыт в 2015 году. Какова его судьба?

   Ответ. Детский сад не должен был быть введён в эксплуатацию в 2015 году (в 2015 году только поступила заявка в Комитет по строительству Ленинградской области на включение данного объекта в адресную инвестиционную программу). Плановый срок ввода детсада в эксплуатацию – 2017 год.
На строительство предусмотрено 287 млн рублей, в том числе средства областного бюджета – 201 млн рублей.
На данный момент проектные работы завершены. 25 декабря 2015 года получено положительное заключение экспертизы по проектной документации. В настоящее время осуществляется экспертиза сметной документации.

Вопрос. Хочется узнать судьбу строительства детской поликлиники во Всеволожске. Когда планируется её открытие?

   Ответ. Заказчиком строительства во Всеволожске детской поликлиники на 600 посещений в смену является ГКУ «Управление строительства Ленинградской области». 12 мая 2015 года с ООО «Ленсоцстрой» заключён государственный контракт на строительство объекта. Срок завершения работ – март 2017 года.
В настоящее время подрядная организация завершила работы по возведению коробки здания. Установка оконных проёмов выполнена на 85%, монтаж оборудования индивидуального теплового контура – на 95%, устройство чернового пола – на 65%.
Полностью выполнены работы по устройству наружных тепловых и электрических сетей, локальных очистных сооружений – на 95%. Ведётся монтаж внутренних инженерных сетей: вентиляция выполнена на 35%, ливневая канализация – на 75%, внутренняя система отопления – на 25%.

Вопрос. Ситуация с нехваткой детских садов – следствие ошибок в градостроительной политике, которая хромает в плане прогнозирования демографической ситуации. Строительство жилья без социальных объектов недопустимо. Планируется ли учесть этот опыт при дальнейшем
строительстве жилых комплексов?

   Ответ. Объекты социальной инфраструктуры размещаются с учётом расчётных демографических показателей и нормативных показателей обеспеченности населения объектами повседневного обслуживания. Схема размещения таких объектов отражается в документах территориального планирования Всеволожского района, Генеральном плане города Всеволожска, а также конкретизируется в проектах планировок территорий.
До 1 января 2015 года подготовку и утверждение указанных документов осуществляли органы местного самоуправления.
С 1 января 2015 года утверждение документов территориального планирования осуществляет правительство Ленинградской области (в соответствии с областным законом от 07.07.2014 № 45оз
«О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления»). Проекты планировок территорий утверждает уполномоченный орган исполнительной власти – комитет по архитектуре и градостроительству. Перераспределение полномочий позволяет повысить качество подготовки документов, предусматривающих, кроме прочего, размещение объектов социального назначения.
Согласно действующему законодательству выдача разрешений на строительство жилых домов не зависит от наличия достаточного количества мест в детских садах. В перечне документов, установленных статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ и необходимых застройщику для получения разрешения на строительство жилого дома, не предусмотрено предоставление сведений о наличии свободных мест в детских садах.
Вопросы предоставления бесплатного дошкольного, начального и среднего общего образования относятся к вопросам местного значения. Действительно, во Всеволожске темпы создания дополнительных мест в детских садах отстают от темпов увеличения численности, вызванного жилищным строительством и миграционными процессами.
Проблема очередей в детские сады во Всеволожском районе решается благодаря строительству, приобретению зданий и помещений для реализации программ дошкольного образования. Основной причиной неравномерной застройки служит возведение объектов на земельных участках, принадлежащих застройщикам на праве собственности. Несмотря на то что по проектам планировок территорий размещение жилых домов сопровождается всей необходимой социальной инфраструктурой, строительные компании не всегда строят объекты образования. В целях решения этой проблемы застройщикам предлагается заключать соглашение с правительством Ленинградской области, администрациями районов и поселений в рамках программы под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги». Согласно документу застройщик обязан одновременно вводить в эксплуатацию жилые дома и социальные объекты, которые впоследствии приобретаются в муниципальную собственность. На данный момент заключено 26 соглашений (в том числе 21 соглашение в густонаселённых микрорайонах Всеволожского района: Кудрово, Мурино, г. Сертолово, п. Бугры, д. Новое Девяткино, д. Мистолово, д. Янино, д. Новосаратовка, г. Всеволожск). В 2015 году в муниципальную собственность приобретено пять детских садов на 510 мест в посёлке Мурино и деревне Кудрово.
Во Всеволожске осуществляется строительство следующих объектов:
• детский сад на 190 мест в микрорайоне Южный, квартал № 3, застройщик ООО «ЛСР. Строительство – СевероЗапад» (завершение строительства планируется в IV квартале 2016 года);
• два встроеннопристроенных детских сада на 140 мест в квартале 6, застройщик
ОАО «ГлавСтройКомплекс» (завершение строительства планируется в IV квартале 2016 года);
• детский сад на 240 мест в микрорайоне Румболово, застройщик ООО «ЭнСиСи Недвижимость» (завершение строительства планируется в IV квартале 2016 года);
• встроеннопристроенный детский сад не менее чем на 80 мест с югозападной стороны микрорайона Южный, застройщик ООО «Гарант» (завершение строительства планируется в
IV квартале 2018 года);
• детский сад на 160 мест на улице Героев (завершение строительства планируется в III квартале 2016 года).
Также администрация Всеволожского района ведёт проектирование детских садов, строительство которых планируется осуществить в 2017–2018 годах: детский сад на 140 мест на улице Победы, 17, и на 220 мест на Торговом проспекте, 144.

   Вопрос. Планируется ли строительство детского сада в микрорайоне Бернгардовка? Когда?

   Ответ. В микрорайоне Бернгардовка во Всеволожске на улице Победы, 17, планируется строительство детского сада на 140 мест.
В 2015 году объект включен в адресную инвестиционную программу и финансируется за счёт средств областного бюджета. На строительство дошкольного учреждения в 2016 году предусмотрено 28,57 млн рублей, в том числе средства областного бюджета – 20 млн рублей.
   По информации Комитета по строительству Ленинградской области, завершена разработка проектносметной документации, 25 декабря 2015 года получено положительное заключение экспертизы по проектной документации. В настоящее время осуществляется экспертиза сметной документации.

(Продолжение читайте в следующем номере газеты)