Прошло полтора месяца, крайний срок – 30 ноября – наступил. Пришло время оценить результаты работы, как фонда, так и его генерального подрядчика «Дирекции единого заказчика Ленинградской области».
Напомним, что до вышеупомянутого срока планировалось отремонтировать десять многоквартирных домов по адресам: ул. Александровская, д.81/3, ул. Балашова, д.8/3, ул. Ленинградская, д.15/2, ул. Ленинградская, д.24/84, ул. Межевая, д.12/75,ул. Плоткина, д.5, ул. Плоткина, д.15, ул. Связи, д.2, ул. Связи, д.6 и ул. Победы, д.14. На сегодняшний день полностью работы завершены только на двух из них, прогресс работ по остальным адресам колеблется от 5% от запланированного объёма до мало обнадёживающего «к работам ещё не приступали». При этом отдельные дома, такие как, например, ул. Ленинградская, д. 15/2 и ул. Плоткина, д.5, вызывают особое беспокойство. Беспокоятся собственники жилья, чьи квартиры заливает изза некачественного ремонта кровли или банального отсутствия таковой, беспокоятся представители городской администрации, которым в этой ремонтной эпопее отведена роль наблюдателей. «Если честно, мы затрудняемся сказать, с чем связано столь плачевное положение на некоторых адресах, – комментирует ситуацию Денис Ворончихин, начальник управления ЖКХ, строительства и энергетики администрации МО «Город Всеволожск». – Возможно, дело в самом подходе фонда к организации работ и выбору субподрядчиков, которые в силу разных, как объективных, так и субъективных причин, работу не выполнили, в сроки не уложились и, в итоге, просто ушли». Сейчас генеральный подрядчик фонда, «Дирекция единого заказчика Ленинградской области», отказалась от использования субподрядчиков на проблемных домах и непосредственно взялась за проведение работ своими силами. Правда, пока эффект от принятых мер мало ощутим: на всех восьми объектах крыши попрежнему вскрыты, работы ведутся с перерывами, а скапливающиеся осадки исправно заливают квартиры жильцов. По самым скромным оценкам на данный момент залито порядка пятидесяти квартир, представители компанийподрядчиков, конечно, пытаются ликвидировать последствия протечек, однако должно эффекта это не имеет, стоит ликвидировать течь в одной квартире, как через несколько дней её опять заливает, а с ней – несколько новых.
Естественно, в такой ситуации к назначенному сроку, 30 ноября, никто не успел, и теперь в ходе многочисленных инспекций и совещаний идёт согласование новых сроков: теперь работы планируется завершить до 25 декабря 2016 года, а в идеале вообще перенести на следующий год. Однако мнение представителей фонда разделяют немногие, например, позиция городской администрации однозначна: «Мы категорически против сдвигания сроков не то что на следующий год, но даже переноса на 25 число и делаем всё, что в наших силах, чтобы воспрепятствовать этому: пишем письма губернатору, в комитет жилищного надзора области, заявляем во все инстанции. Мы считаем, что раз уж сняли кровлю, то надо доделывать, иначе на будущий год ситуация только усугубится». При этом у муниципалитета попрежнему нет прямых рычагов воздействия и возможности напрямую вмешиваться. Можно отказать исполнителям в согласовании документов, но для этого сначала нужно дождаться завершения работ. «Мы не можем просто так не согласовывать документы, – поясняет Александр Корнеев, начальник отдела капитального строительства городской администрации. – Для непринятия работ нужны обоснования. Например, ненадлежащее качество ремонта, но оно может быть определено после его выполнения. Необходимо будет провести экспертизу, которая позволит установить, что работы выполнены ненадлежащим образом. При этом вопрос о том, за чей счёт будут проводиться эти экспертизы, пока остаётся открытым. Сейчас же мы можем только фиксировать нарушения при выполнении работ и следить за сроками».
Напомним, что изначально эти десять домов были включены в программу капитального ремонта аж на 2015 год, но какието реальные работы начались только в апреле уходящего года. Сейчас уже декабрь, но воз, что называется, и ныне там. Время идёт, дома стоят со вскрытыми кровлями. Недалёк момент, когда холод и наступившая зима также внесут свой вклад в дело затягивания ремонта, и тогда скорость и качество проводимых работ останутся целиком на совести подрядчиков, что, учитывая сложившуюся ситуацию, утешает слабо. При этом жильцы ремонтируемых домов, особенно те, чьи квартиры в ходе «ремонта» уже успели пострадать, вполне резонно задают два популярных вопроса: кто виноват? И что делать? Ответить можно однозначно: жаловаться. Напрямую заказчику работ, которым выступает фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. Тут, кстати, нельзя не отметить, что взаимодействие фонда с населением попрежнему плохо организованно и многие жалуются на то, что туда очень трудно дозвониться или, если звонок всё же прошёл, трудно достигнуть договорённости. «Непонятно почему столько времени фонд не может наладить оперативное взаимодействие с собственниками квартир ремонтируемых домов, – говорит Денис Ворончихин, – многие жалуются на невозможность дозвониться, насколько известно, это действительно так и проблема остаётся до сих пор».
На сегодняшний день выводы из сложившейся ситуации напрашиваются не самые утешительные: очередные сроки окончания работ пока не установлены, неизвестно, каким образом будет осуществляться компенсация собственникам пострадавшего в ходе ремонта жилья, но самое главное – насколько ещё затянутся работы и не придётся ли потом всё переделывать. Пока же остаётся ждать результатов очередной комиссии и того, какие действия предпримут подрядчики по её результатам, а там уже будет видно, перейдёт ли кажущаяся бесконечной эпопея с капитальным ремонтом ещё и на следующий год, или многострадальные крыши, наконец, будут отремонтированы.